Protege tu patrimonio al construir o remodelar en Florida y Georgia. Aprende a verificar contratistas en portales oficiales, auditar tu contrato y armar un calendario de pagos atado a inspecciones reales.
Nunca confíes en una tarjeta de presentación ni en un logotipo impreso en una camioneta. Verifica directamente en el portal del gobierno estatal correspondiente.
Cargando datos del estado...
🔗 Abrir Portal Oficial de Búsqueda de LicenciasMarca las señales de alerta que hayas observado en las conversaciones o presupuestos con tu contratista. La herramienta evaluará el nivel de riesgo sin juzgar a personas.
No has marcado ninguna señal de alarma típica. Continúa verificando las credenciales y el contrato.
Revisa el borrador de tu contrato. Marca cada punto que esté claramente especificado por escrito. Te diremos cuáles faltan para que los exijas antes de firmar.
Calculando puntos faltantes en tu contrato...
Estructura tus pagos vinculados a inspecciones municipales aprobadas y liberaciones de gravamen (Lien Waivers). Modifica los porcentajes libremente según tu negociación.
Has definido un anticipo inicial superior al 10%. Según la ley de Florida, si un contratista cobra más del 10% por adelantado, está legalmente obligado a solicitar los permisos municipales dentro de los 30 días posteriores al cobro y comenzar las obras dentro de los 90 días tras la emisión del permiso.
💡 Regla de oro: El fondo de retención final (mínimo 5%-10%) NUNCA se entrega hasta que el condado emita el Certificado de Ocupación (CO) y recibas el Release of Lien final de todos los subcontratistas.
| # | Hito de Obra / Inspección Clave | % Pago | Monto ($ USD) | Control Obligatorio |
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